Tout savoir sur le PLU (Plan Local d'Urbanisme)

Le PLU ou le Plan Local d'Urbanisme, ne vous dit rien peut-être. C'est normal, puisque cette notion n'est évoquée que si vous envisagez un projet de construction d'une maison ou tout autre local! Voilà donc l'essentiel pour comprendre de quoi il s'agit.

Qu'est-ce que le PLU ?

Le PLU est le Plan Local d'Urbanisme qui représente un complément pour le Plan d'Occupation des Sols, le POS ), depuis la loi Solidarité et Renouvellement Urbain . Il permet l' affectation de sol pour chaque terrain et la fixation d'une réglementation applicable à chaque parcelle .

Quel que soit le projet que vous voulez entamer, une construction, un aménagement ou une démolition, vous devez tout d'abord consulter le PLU qui vous informe sur toutes les réglementations concernant les communes .

Où le consulter ?

Le PLU est disponible à la mairie de la commune, il contient tous les documents d'urbanisme  :

• Le rapport de présentation de l'environnement,
• Le projet d'aménagement et de développement durable,
• Le règlement urbain concernant les zones les orientations d'aménagement applicables,
• Les raccordements aux différents réseaux ,
• Le plan de prévention contre tous les risques,
• Le plan de zonage qui permet de connaître les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelle,

la consultation sur place n'est pas le seul moyen pour découvrir le plan d'urbanisme de votre commune, vous pouvez le consulter en ligne.

Comment bien le comprendre ?

• Pour accéder exactement à la zone de la commune qui vous intérese, il est recommandé de consulter le tableau de dénomination des zones PLU.
• Vérifiez bien le plan de zonage,
• Consultez le règlement d'aménagement et de constructibilité de votre zone en suivant la légende prescrite.

Si vous envisagez une construction dans le proche avenir, c'est la zone à urbaniser dont vous avez besoin. N'hésitez pas à profiter des échanges avec un conseiller qui pourra vous détailler les évolutions prévues pour la zone qui vous intéresse et où vous voulez s'installer un jour. Autre article sur le sujet : règles du permis de construire