Combien ça coûte de viabiliser mon terrain ?

Un terrain isolé vous donne la liberté de choisir l'environnement et le paysage que vous désirez pour réaliser la maison de votre rêve. Toutefois, il faut provisionner un bon budget pour viabiliser la parcelle que vous avez choisie. Pour plus de renseignements concernant les frais et les démarches nécessaires pour la viabilisation, on vous recommande cet article.

Qu'est-ce qu'un terrain non viabilisé ?

Un terrain non viabilisé est une parcelle isolée qui ne dispose pas de raccordements aux différents réseaux. C'est-à-dire que le domaine n'est pas encore aménagé pour accueillir un projet de construction.

Pour pouvoir le rendre constructible, il faut tout d'abord le relier aux divers réseaux publics :

De l' eau potable ,
De l'électricité,
De télécom ,
Du réseau d'évacuation des eaux usées et des eaux pluviales .

Pour se faire, il suffit de suivre la démarche qu'on vous décrira dans la partie qui suit.

Les démarches à faire pour le viabiliser

Commencez tout d'abord à consulter le plan local d'urbanisme qui vous indique si votre terrain est en zone constructible ou non, il se peut que la parcelle que vous avez choisie fait partie d'une zone archéologique ou une zone à risque.
Si tout va bien et votre parcelle se situe dans une zone de construction, il faut récupérer un certificat d'urbanisme . Cette dernière permet de vous donner une idée sur les travaux et les frais de viabilisation ainsi que les taxes à prévoir dans votre budget, comme la taxe locale d'équipement ( TLE ) ou la préparation raccordement égout ( PRE ).

Les prix de ces démarches

Le coût de viabilisation dépend de plusieurs facteurs et peut varier entre 5000 et 15000€, cela dépendra essentiellement de :

La configuration difficile ou facile des différents raccordements,
La distance qui sépare le terrain isolé et les divers réseaux publics à implanter,

N'hésitez pas à demander au moins trois devis avant de s'engager avec l' opérateur qui assurera la viabilisation de votre terrain et qui vous garantira les travaux VRD pour la maison.

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